2007年，人民银行先后六次提高了人民币贷款利率。加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。加息使得浮动利率贷款客户每月还款额随之增加。
目前大部分商业银行规定，浮动利率住房按揭贷款调整后的新利率标准将从次年的1月1日开始执行。也就是说从2008年1月1日起，贷款者的月供将按照新的利率计算利息，月供也随之相应上浮。
银行专业人士指出，月供除与利率有关，也直接受剩余本金和剩余年限以及还款方式的影响。所以，每个贷款客户的月供变化都可能不一样。
以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.86元；而从2008年1月起，同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元，也就是说加息后每月要多还51.46元。但实际上，对现有的贷款客户来说，由于2007年已经开始还款，所以2008年1月时剩余的本金会有所减少，不会仍是10万元，所以明年的月供的实际增加应该少于51.46元。
如果客户没有时间向商业银行咨询明年的还款金额，请一定在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入20%的金额，就可以避免由于银行不能足额划款影响自己的信用记录。1月份的还款日后，通过打印还款账，你便可以知道自己的还款增加额到底是多少了。
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