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增加财产性收入两步走



  防御篇

  风险 呼叫转移

  股神巴菲特的投资原则只有两条:“第一条,不要亏损;第二条,牢牢记住第一条。”事实上,巴菲特所说的,并不是百发百中的股票“神射手”,而是说,只要保住本金,去享受复利,哪怕是缓慢的复利,都会是最终的赢家。

  无数的事实都在说明一个道理,在全面炒股的今天,增强家庭理财的风险防范意识已经迫在眉睫。今天就让我们进入四个家庭,对照看看,“您转移风险了吗?”

  卖房炒股“脱险”计划

  主角:高女士今年29岁,是一家公司的人事部经理,年薪10万元,丈夫原来做点小生意,去年底眼看着周边的人在股市中赚得盆满钵满,高女士的丈夫把三室一厅的房子以50万元的价格卖掉了,把钱套现用来炒股,目前炒股的资金达到80万元。

  二人都有社保,没有买商业保险。因准备要孩子,最近又买了一套复式的房子,首付60万,余下100万分10年按揭。家里养了两台车,平时花销较大,目前有30万元积蓄。

  ●脱险

  A、二人虽然已有社保,但保障额度并不够,可适当购买一些商业医疗保险和商业养老保险作为补充。医疗保险以重大疾病保险为主,保额建议不少于20万。建议保费支出以年收入10%为宜。

  B、应该及时从股市上抽出一部分资金,或者利用利润来偿还新房子的房贷。考虑到目前处于加息周期,如果提前还房子贷款,也可减轻加息压力。

  C、购买绩优股票和基金。高女士家庭目前有30万的储蓄存款,加上目前股票账户的资金,明显流动性过剩,建议保留20万元存款作备用金,其余10万元加上提前还贷后的股票账户资金,重新分散投资于股票和基金,投入股票和基金的资金按4:6进行配置。股票应选择绩优蓝筹股,重点考虑受益于人民币升值的行业和能源行业,并长期持有。基金投资建议按股票型70%、平衡型20%、货币型10%的比例进行配置,长期持有至少两年以上,以获取股市上升收益。

  需要注意的是,高女士家庭虽然表面看上去资金比较充裕,但其家庭消费支出也非常高,因此为了储备未来养育宝宝和两人养老的基金,建议每月从收入中拿出20%—30%纳入投资资金,年底一次性的分红或奖金收入则至少拿出50%作为投资资金,进行强制储蓄。每月的投资资金以定期定额的方式购买股票型基金,而年终的投资资金则建议按股票型30%、平衡型40%、债券型20%、货币型10%的配置比例购买基金。

  低收入家庭“抢险”计划

  主角:于先生,40岁,一家工厂工人,妻子李某,38岁,商场营业员,夫妻二人住在前几年单位分的两室一厅房子里,价值5万元。两人工作相对稳定但收入不高,家庭月收入在1000元左右,年收入1.2万元。共有积蓄2万元。有一男孩,马上要读高中,一年学费1000元。因为大人学历不高,所以对孩子的学习特别重视,教育投资舍得花钱。于先生一是想为儿子上大学储备充足的资金,二是想储备养老基金。

  ●抢险

  提到理财,大多数人认为那只是有钱人的事,跟每天为生计而奔波的人似乎没什么关系。因为在他们看来,理财的前提是“有财”,而每月那点工资,似乎用不着怎么“算计”。事实正好相反,低收入家庭往往更需要理财,因为合理安排有助于消费“有的放矢”。理财的目的并不是要你省多少钱,而是要更合理地用钱。相对于高收入家庭来说,减少“资金流失”对低收入家庭的影响往往更大,只要能让有限的资金经过合理分配后产生最大的作用。

  A、聚集财富

  建议定期定额按收入比例存款。每月领到工资后第一件事就是去银行存款,或者根据这一个月的开支做一个大概的预算,然后将开支的数目从工资中扣出,剩余的部分则存入银行,并养成长期储蓄习惯。假使于先生月存300元,一年就是3600元,以年利率为3%计算,其10年后到期的本利和为48380元。

  B、稳健投资

  于先生目前有2万元积蓄,建议做一些相对安全的投资。

  1、用1万元买国债。这是回报率较高而又很保险的一种投资。建议买入记账式国债,年限以3年-5年的中期国债为宜,票面利率较高。

  2、用6000元投资货币基金。货币市场基金收益率在3%-4%左右,相当于短期国债。天天计息,按月转本。即使是急需用钱,也可以随时赎回,没有任何费用且免税。

  3、用2000元存定期存款,这是一种几乎没有风险的投资方式,也是未来对家庭生活的一种保障。

  4、用2000元存活期存款,这是为了应急之用。如家里临时急需用钱,有一定数量的活期存款可解燃眉之急,而且存取又很方便。

  另外,根据于先生的家庭情况,建议于先生每月以零存整取方式存入300元,考虑到其儿子3年后上大学费用,可为其儿子办理3年期教育储蓄存款,年利率为3.24%,还可以享受国家免利息税政策。

  C、节减开支

  1、计划费用开支。一是每月列举出当月的基础开支,如水、电、燃气等费用;二是列出当月生活费用开支,如伙食费;列出所有必须费用后,用月收入-费用-月存款额=节余款,比如于先生家月收入1000元,每月固定存款300元,月生活费用500元,节余款就为1000-300-500=200元。这200元主要用作其他开支,不到用时坚决不动这份钱。计算出每天的开支额,每天只用当天的,用不完可留到第二天用,超支的话就从第二天扣除。

  2、压缩人情消费开支。现在的社会,人情消费花样很多,但只要掌握适当、适量、适度的原则,还是可以轻松应付的。比如自家有事,规模越小越好,一来不铺张浪费,二来减少了亲朋好友的负担,同时也减少了自己的人情债。

  超级房奴“避险”计划

  主角:小舟今年27岁,在沈阳一家事业单位工作,结婚一年有余。日前购买了一套二手房,购房款除了自有积蓄和父母赞助之外,他还通过朋友借款5万,目前每月支付利息500元,准备2年后还清。现在家庭共有欠款6.2万,家庭月收入3700元,计划明年要孩子;还打算再贷款购买一套120平方米的房子,市价约4000元/平方米,目前尚无保险及其他理财方式。

  ●避险

  A、可以选择公积金贷款来减轻债务负担。小舟的借款为5万,月息500元,折合年息为12%,这可能就是民间所说的“高利贷”。其实小舟有固定工作,可以申请公积金贷款,公积金贷款是一种政策性贷款,可购买一手房和二手房。

  B、可以考虑办理住房抵押贷款。如果公积金贷款不能办理,因为房子已经购买,也可以用房产证作抵押,办理消费贷款或装修贷款。所以,能贷到款然后及时把高利贷还上,是小舟优化家庭财务结构的最好办法。

  C、制定保险规划。一般来说,保险支出占家庭年收入的10%比较合适。虽然小舟夫妻所在单位都办理了一般医疗保险,但是随着年龄的增大,发生重大疾病的几率也将逐步增加,一般医疗保险远不能弥补疾病带来的经济损失,建议购买重大疾病类健康保险以及人身意外类保险1000元。

  懒人家庭“备险”计划

  主角:范先生夫妻算是精明的“懒人一族”,不但对理财规划毫无兴趣,连对上趟银行取钱都是“你推我,我推你”的。夫妻俩都有非常稳定的工作,有基本的医疗、社保,月收入7000元,家庭月支出4000元左右,没有负债。有一个正在上初中的孩子,夫妻俩还有三位老人需要赡养。最近有一笔5万元的定期存款到期,银行利率低还要扣税,觉得存款不划算。

  ●备险

  范先生的情况是,月收入完全可以应付开支,家庭无负债,目前各类基金都可以满足范先生的投资要求,因此可将范先生家庭的理财计划分为两部分。

  A、完善保障

  除现有社保外,尽快对家庭的工作成员,特别是收入主要支柱的范先生购置较充足的保障性商业补充保险,包括意外、医疗保障性保险。范先生本人总保额应不低于50万元水平,他太太总保额应不低于10万元,预计年增加保费支出1.2万元左右,具体实施时考虑各公司不同品种的差异性。寿险品种则在利率水平上升后酌情考虑。

  对孩子的保险应看情况,但家庭计划的保费支出应由父母优先使用。对孩子可购买部分教育保险,但因收益率低,在家庭资产增值能力较强的情况下,可暂不考虑。

  父母因年岁渐高,除购买意外险外,其他保险已较难投保或成本过高,建议以家庭结余资金定期划出少部分,每月3000元进行基金定投,组建老人医疗储备基金,投资方向选较长期的基金产品,也不失一定的流动性。

  B、投资短债基金

  这类基金的投资目标是在获得债券稳定收益的基础上,通过投资获取高于投资基准的收益。短债基金与货币基金一样免收认购、申购、赎回费用。短债基金赎回款是T+1日从基金账户划出,资金到账速度可以同货币市场基金媲美,变现非常方便。相对股票型基金,短债基金风险较低,其收益按每天计息复利计算,因此持有时间越长获利越多。一般来讲,短债基金的年收益率通常在2.3%左右,免征个人所得税。建议范先生可以申购2万元短债基金,既可获得较高的年收益,也方便变现。

  记者 侯凯航 朱格萱


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